郑州房地产人才短缺 高管薪酬年增幅18%
临近年底，跳槽风开始刮起，近几个月，郑州各个开发企业高层管理人员变动频繁，尤其是各个公司负责营销的副总或者营销总监的位置上更是如此。“我拿什么来吸引你，我的老总。”答案非常简单，那就是薪酬。面对新入驻的地产大鳄们给各个职位提供的高薪酬，越来越多的企业老总坐不住了。
[直接诱因] 众房企退居二线城市“招兵买马”
“房地产经营管理、市场营销、新闻等相关专业本科以上学历，年龄28-45岁，具备全面的组织协调能力、公关能力及良好的沟通技巧，熟悉房地产行业运作流程。3年以上大型房地产开发企业相当职位工作经验，有独立操作项目销售、策划的经验者优先……”时至年底，当郑州的一些开发商还在为未完成的2012年销售任务而做最后努力的时候，有些房企却将目光瞄准2013年，在加紧拿地、准备项目的同时，更在紧锣密鼓地网罗房地产人才，力争赢在2013年的起跑线上，其中最引人注目的是新入驻郑州的地产大鳄们需求的各个职位的薪酬。
河南盈科猎头副总经理贾祥丽表示，目前有多家房地产开发企业到了年关岁末仍在招兵买马。这其中有正弘、正商、康桥、永威等河南知名地产企业，招聘职位从销售到策划，从工程到物业等各个职位都有，更有甚者开出年薪100万招聘副总，俨然一副厉兵秣马、备战来年的红火迹象。
调查发现，上述企业大多为手里有新拿土地或增加新地块开发项目的公司，有为公司发展，有为项目扩张，也有新来乍到急需人才者。开发商“集中抢人”，这或是开发商蓄势待发的信号。毕竟，房地产企业最重要的资源资金、土地、产品及市场等诸多链条的整合，都必须由人才来完成，特别是当项目扩张到异地时，又必须复制一个由核心人才主导的最优结构，因此地产行业对于核心人才的需求伴随着企业的扩张而猛烈增长。业内人士认为，大规模的人才招聘表明，未来的房地产市场，开发商的发展战略已经悄然从“圈地”模式向人才争夺蔓延。
[间接诱因] 高管人才有缺口需高薪吸引
除了市场因素，企业的高级管理人才缺乏也是影响薪酬的一个重要因素。在各大招聘网站的页面，记者发现不少房地产企业正在招聘包括总经理、副总经理、营销总监等。其中有成功的项目营销、策划、管理等操盘经验的人士最为紧俏。有业内人士透露，郑州房地产行业的基础人员储备较足，而对专业要求非常高的精英人士却非常紧缺。
一些新进入郑州的企业也在拿地之后摩拳擦掌，招兵买马。“我们今年刚在郑州拿下土地，准备明年投放市场，现在公司各个岗位都急需高手。市场变化这么快，只有加强人才力量才能以不变应万变啊，我们特别需要具有一定从业经验的高级人才。”年底前才完成项目定位的某开发商告诉记者，面对竞争日益激烈的房产市场，只有靠专业的、有丰富经验的团队才能适应竞争。
大规模的人才招聘表明，未来的房地产市场，开发商的发展战略已经悄然从“圈地”模式向人才争夺蔓延。恒大、万科、保利等知名房企也纷纷开始他们的校园宣讲，他们大多选择十家左右的高校，有的放矢，但有的企业则讲究校园行战线的全面铺开。
资金、土地无疑是房地产企业最重要的资源。然而，资金、土地、产品及市场等诸多资源链条的整合，都必须由人才来完成，特别是当项目扩张到异地时，又必须复制一个由核心人才主导的最优结构，因此地产行业对于核心人才的需求伴随着企业的扩张而猛烈增长。
现在的房地产市场真的有些“疯狂”，新地王频频出现，房价创历史新高，买房者蜂拥入市，一派繁荣的景象。此时的房地产招聘市场也出现久违的热潮，各大房地产公司四处招兵买马，在媒体投放大量的招聘广告聚拢人才。随着政府宏观调控的不断深入，以及行业竞争的加剧，房企对优秀人才的需求不减反增，从各大开发商的校园招聘来看，无不体现“伯乐多千里马少，手快有手慢无”的竞争意识。
年底是房地产市场人员变动最频繁的一个时期，业内人士表示，对于在2012年获得比较可观销售业绩的房企，���了保证明年良好的销售态势，也必然会在年底充实公司的力量，寻找专业的高级管理人才和营销人才。
[调查摸底] 薪酬跟着房价一起涨
数值 大型房企总经理年收入能超200万元
作为郑州从事房地产猎头的机构之一，贾祥丽每年都会针对房地产行业进行薪酬调查，据她的调研，郑州多家房地产企业内，总经理/总裁每年的现金收入大概是25万~180万元，营销副总经理大概在20万~60万元之间。如果加上奖金等绩效收入及一些非现金收入，大型房企集团总部的总经理年收入总和超过200万元的也有，这与其个人在业界的影响力有关。虽然我们无法得知一线大型房企集团具体包括哪些，但是诸如万科、金地、华润、保利、万达、绿地等全国房地产领军企业自然难逃我们的视线范围之外。
涨势 高管职位一年“涨价”18%
郑州市房企薪酬不仅没有降，反而是以增幅的态势持续上升，“二线房地产市场发展潜力巨大，开发建设单位持续增加，郑州市人才储备较少，房地产企业已经全面复工，面对人才紧缺的状况，不得已只好提高薪酬”。
“房地产薪酬跟着房价一块儿涨，从年初到现在，涨幅恐怕又有18%左右了。”郑州房地产界一位高层私下透露说，“前几年花20万元年薪能招聘到一个副总经理，但到今年，花30万元年薪都不一定能招来。这不正弘直接用100万元年薪招聘副总，虽然是个例，但至少可以看到人才有多紧缺。”
对比 郑州“行价”高于沪低于京
记者从河南盈科猎头获得的调研报告显示，2011年郑州高管年薪增加率虽然低于北京、广州、成都、天津等城市，但要高于上海、南京和杭州等城市的增长率。
据河南盈科猎头研究数据披露，由于遭遇了调控，决策层年薪跌了一点点，但今年4月份之后，又止跌回升了。在国内房企最高端的职业经理人圈层，上述几大城市的年薪水平差别并不大。
据调查显示，2009年以来，上市公司总经理薪酬水平一直处于增长态势当中。统计数据显示，因上市公司数量不断增加，2009年上市公司总经理薪酬总额增长了9%，2010年增长了48%，而2011年增幅有所放缓，为20%。同期，上市公司总经理薪酬平均值也持续上涨，2009年涨幅为3%，而在2010年，总经理们的薪酬平均值大幅上涨了29%，2011年总经理涨工资的势头有所放缓，小幅上涨了5%。同期，上市公司净利润同比增长13.14%。
与此同时，年薪过百万的总经理数量近年来也大幅增加，2009年人数增加了15%，2010年大幅加薪之下，年薪过百万的总经理数量增加了99%，而2011年总经理平均薪酬虽然只涨了5%，但进入“百万阶层”的总经理人数则增加了20%，达到273位。
从行业上看，2011年总经理人均薪酬增长幅度最高的是信息技术业，较2010年增长18.06%。另外，房地产业虽然进入“寒冬”，但总经理的薪酬却丝毫不见“冰冻”迹象，行业薪酬水平较2010年仍然增长12.53%，在全部行业中增幅居前。